ROI & Vị trí
Ước tính thời gian hoàn vốn trong 3–5 năm. Vị trí quyết định hiệu quả đầu tư.
Chỉ 2 câu hỏi, mất khoảng 30 giây để ước tính hiệu quả cho trạm sạc của bạn. Gửi địa chỉ, chúng tôi sẽ đánh giá vị trí và gửi báo cáo chi tiết.
Dự án của bạn
Mặt bằng của bạn thuộc loại nào?
Số trụ và cấp biến áp tính theo câu trả lời của bạn. Điện mặt trời và pin lưu trữ dùng đúng khối tiêu chuẩn mà báo cáo vị trí áp cho mọi trạm.
Ước tính sơ bộ
Một trạm cỡ này hoàn vốn trong 3,8 – 6,0 năm
Vốn đầu tư cần có
3,0 tỷ
Thời gian hoàn vốn
3,8 – 6,0 năm
IRR trong 15 năm
13 – 25%
Cấu hình đề xuất
2×60 kW · 7×11 kW
197 kW · 11 chỗ sạc
Dòng tiền lũy kế, 15 năm
Cùng một cấu hình, ba mức đông khách. Trạm đông hay vắng là do vị trí.
So với một trạm sạc thường
Hai trạm bán cùng lượng điện với cùng giá nên doanh thu bằng nhau. Chỗ khác là tiền điện. Trạm thường mua hết của EVN, còn trạm Volterra tự làm ra phần lớn bằng điện mặt trời và pin lưu trữ.
| Trạm sạc thường | ★ Volterra | |
|---|---|---|
| Vốn đầu tư | 1,3 tỷ | 3,0 tỷ |
| Doanh thu mỗi năm | 1,4 tỷ | 1,4 tỷ · như nhau |
| Tiền điện mua lưới mỗi năm | -1,1 tỷ | -145 triệu |
| Lợi nhuận sau thuế, năm 1 | 89 triệu | 667 triệu |
| Thời gian hoàn vốn | 14,4 năm | 4,5 năm |
| IRR trong 15 năm | 1% | 20% |
Số liệu theo kịch bản vị trí trung bình. Vị trí đông khách hơn thì tốt hơn, vắng hơn thì kém đi, trong khoảng ở trên.
Dòng tiền lũy kế, 15 năm
Cột vượt qua vạch 0 ở năm nào thì trạm đó hoàn vốn năm ấy.
Ước tính này giả định những gì
Cấu hình tiêu chuẩn, chưa trừ tiền thuê mặt bằng — báo cáo vị trí có trừ, nên con số bên đó thường thấp hơn ở đây. Công cụ cũng chưa biết ba thứ quan trọng nhất: bao nhiêu xe đi qua mặt bằng của bạn, kéo điện về tốn bao nhiêu, và ai đang bán điện ngay gần đó.
Cùng một engine với báo cáo. Trang này chạy đúng mô hình tài chính của báo cáo vị trí — cùng công thức, cùng giả định. Báo cáo chỉ hơn ở chỗ biết địa chỉ thật của bạn.
Con số đẹp trên giấy vẫn có thể sai nếu chọn sai vị trí.
Mọi ước tính đều dựa trên một giả định: xe điện sẽ đến sạc. Điều đó chỉ xảy ra khi trạm có đủ xe, khách hàng sẵn sàng ghé vào và chi phí vận hành phù hợp. Nếu thiếu một trong ba yếu tố này, hiệu quả thực tế có thể khác xa dự tính.
Cuộn xuống để xem vị trí có thể ảnh hưởng đến ROI như thế nào
Riêng vị trí đã có thể làm thay đổi thời gian hoàn vốn
2,2 năm
Cùng cấu hình, cùng ngân sách — chỉ khác vị trí, thời gian hoàn vốn đã khác.
Bước tiếp theo · miễn phí
Chúng tôi chưa biết mặt bằng của bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn đánh giá.
Gửi địa chỉ mặt bằng, chúng tôi sẽ đánh giá dựa trên quy hoạch, hạ tầng, khu dân cư và các yếu tố kinh doanh trong bán kính 3 km.
Kết quả là một báo cáo ngắn gọn, giúp bạn có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.
Chấm điểm mặt bằng của tôi →Điền thông tin trong chưa đến 1 phút · Nhận báo cáo PDF trong vòng 3 ngày làm việc
Trong báo cáo còn có
- Điểm vị trí trên thang 100kèm bản đồ nhiệt và danh sách đối thủ quanh bạn
- CAPEX thực tế cho ngân sách của bạnbao nhiêu trụ AC/DC và cấp biến áp nào
- Rủi ro làm vỡ dự toánchi phí đấu nối, xung đột quy hoạch, cạnh tranh
Vì sao vị trí quyết định
Ba lý do một mặt bằng đẹp vẫn có thể kinh doanh không hiệu quả
Tiền thuê không phải là tất cả
Một mặt bằng có giá thuê hợp lý chưa chắc đã mang lại hiệu quả. Điều quan trọng là vị trí đó có đủ khách hàng và tiềm năng để tạo ra doanh thu hay không.
Quy hoạch có thể thay đổi mọi thứ
Một thay đổi về hạ tầng, giao thông hoặc quy hoạch có thể ảnh hưởng lớn đến khả năng kinh doanh và giá trị của mặt bằng trong tương lai.
Trục đường đông chưa chắc đã tốt
Lượng người qua lại cao không đồng nghĩa với nhiều khách hàng. Điều quan trọng là đúng tệp khách, đúng nhu cầu và phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.
Chúng tôi phân tích những gì?
3 lớp phân tích trước khi đưa ra điểm số
Mọi kết luận trong báo cáo đều dựa trên dữ liệu và các tiêu chí có thể kiểm tra lại.
Không gian & nhu cầu
Xem ở đâu, và xem như thế nào
- Phù hợp với mô hình kinh doanh nào và chân dung khách hàng nào.
- Đánh giá mức độ tiếp cận, khả năng nhận diện và mức độ thuận tiện của vị trí.
- Phân tích các điểm tương đồng và cạnh tranh trong khu vực bán kính 3 km.
Quy hoạch & đất đai
Những yếu tố có thể thay đổi giá trị của vị trí
- Đọc quy hoạch hiện hữu và các lớp quy hoạch đã được công bố.
- Đánh giá tác động của giao thông, hạ tầng và các dự án xung quanh.
- Phân tích những yếu tố có thể tạo cơ hội hoặc rủi ro trong tương lai.
Mô phỏng tài chính
Con số để kiểm tra tính khả thi
- Ước tính mức doanh thu cần đạt để vận hành hiệu quả.
- Mô phỏng chi phí đầu tư, vận hành và khả năng thu hồi vốn.
- So sánh nhiều kịch bản để đánh giá mức độ khả thi của mặt bằng.
Chấm điểm diễn ra như thế nào?
Từ một địa chỉ đến quyết định, qua 4 bước
Bạn gửi vị trí
Chọn vị trí mặt bằng trên bản đồ hoặc nhập địa chỉ. Chỉ mất chưa đến một phút, không cần chuẩn bị dữ liệu phức tạp.
Hệ thống phân tích & chấm điểm
Vị trí được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí như nhu cầu, khả năng tiếp cận, cạnh tranh và các yếu tố đặc thù của khu vực.
Kiểm tra quy hoạch
Đối chiếu thông tin quy hoạch và hạ tầng xung quanh để nhận diện những cơ hội và rủi ro có thể ảnh hưởng đến vị trí.
Bạn nhận báo cáo
Nhận báo cáo tổng hợp gồm điểm số, bản đồ nhiệt, danh sách đối thủ và các dự báo quan trọng để hỗ trợ quyết định.
Thành phẩm
Bạn nhận được gì trong báo cáo PDF
Một tài liệu đủ chi tiết để mang đi họp với nhà đầu tư hoặc ngân hàng.
Thang điểm mặt bằng 0–100
Kèm xếp loại rất tốt, tốt, trung bình hay yếu, và tiêu chí nào kéo điểm xuống.
Bản đồ nhiệt & đối thủ
Thứ hạng của bạn giữa các ô xung quanh, kèm danh sách trạm đối thủ trong 3 km.
Cấu hình đề xuất
Bao nhiêu trụ AC, bao nhiêu trụ DC, biến áp cấp mấy và hết bao nhiêu tiền.
Dòng tiền 15 năm
Doanh thu, tiền điện, tiền thuê đất và thời gian hoàn vốn, ba kịch bản, từng năm một.
Những điều kiện chặn
Quy hoạch, ngân sách tối thiểu và khả thi tài chính, mỗi mục ghi rõ đạt, không đạt hay chưa xác minh được. Nếu một điều kiện không đạt, báo cáo nói là chưa nên làm dù điểm có cao.
Báo cáo chấm điểm vị trí
78
số liệu ví dụ
TốtNên triển khai
Xem mặt bằng của bạn được bao nhiêu điểm
Miễn phí và không ràng buộc gì. Mặt bằng không ổn thì báo cáo nói thẳng là không ổn.
Chấm điểm mặt bằng của tôi →Mở bản tính chi tiết →Đầy đủ giả định và số liệu từng năm, cho người muốn xem kỹ.
Công cụ này cho ước tính sơ bộ theo cấu hình tiêu chuẩn. Con số trong báo cáo được tính cho chính mặt bằng thật của bạn. Cả hai đều không thay thế giấy phép, thoả thuận đấu nối lưới hay xác nhận quy hoạch. Quyết định đầu tư cuối cùng vẫn cần khảo sát thực địa và văn bản xác nhận công suất từ điện lực.