ROI & Vị trí
Hoàn vốn 3 đến 5 năm. Vị trí quyết định con số cuối cùng.
Ba câu hỏi, 30 giây, ra con số cho một trạm cỡ của bạn. Gửi địa chỉ thì chúng tôi chấm điểm đúng mặt bằng đó rồi gửi báo cáo.
Dự án của bạn
Mặt bằng của bạn thuộc loại nào?
Số trụ, cấp biến áp, điện mặt trời và pin lưu trữ đều tính theo câu trả lời của bạn.
Ước tính sơ bộ
Một trạm cỡ này hoàn vốn trong 3,5 – 5,1 năm
Vốn đầu tư cần có
2,6 tỷ
Thời gian hoàn vốn
3,5 – 5,1 năm
IRR trong 15 năm
16 – 27%
Cấu hình đề xuất
2×60 kW · 7×11 kW
197 kW · 11 chỗ sạc
Dòng tiền lũy kế, 15 năm
Cùng một cấu hình, ba mức đông khách. Trạm đông hay vắng là do vị trí.
So với một trạm sạc thường
Hai trạm bán cùng lượng điện với cùng giá nên doanh thu bằng nhau. Chỗ khác là tiền điện. Trạm thường mua hết của EVN, còn trạm Volterra tự làm ra phần lớn bằng điện mặt trời và pin lưu trữ.
| Trạm sạc thường | ★ Volterra | |
|---|---|---|
| Vốn đầu tư | 1,3 tỷ | 2,6 tỷ |
| Doanh thu mỗi năm | 1,4 tỷ | 1,4 tỷ · như nhau |
| Tiền điện mua lưới mỗi năm | -1,1 tỷ | -210 triệu |
| Lợi nhuận sau thuế, năm 1 | 89 triệu | 636 triệu |
| Thời gian hoàn vốn | 14,4 năm | 4,1 năm |
| IRR trong 15 năm | 1% | 22% |
Số liệu theo kịch bản vị trí trung bình. Vị trí đông khách hơn thì tốt hơn, vắng hơn thì kém đi, trong khoảng ở trên.
Dòng tiền lũy kế, 15 năm
Cột vượt qua vạch 0 ở năm nào thì trạm đó hoàn vốn năm ấy.
Ước tính này giả định những gì
Cấu hình tiêu chuẩn, chưa trừ tiền thuê mặt bằng. Công cụ chưa biết ba thứ quan trọng nhất: bao nhiêu xe đi qua mặt bằng của bạn, kéo điện về tốn bao nhiêu, và ai đang bán điện ngay gần đó.
Con số đẹp trên giấy vẫn lỗ nếu đặt sai chỗ.
Mọi con số ở trên đều dựa trên một giả định: có xe đến sạc. Điều đó xảy ra khi quanh mặt bằng có đủ xe, khi trạm biến áp đủ gần để kéo điện với chi phí hợp lý, và khi chưa ai bán điện ngay bên cạnh. Thiếu một trong ba thì bảng ở trên đảo chiều.
Cuộn xuống để xem chúng tôi đo rủi ro đó thế nào
Riêng vị trí đã làm hoàn vốn lệch
1,7 năm
Cùng cấu hình, cùng ngân sách, cùng khu vực. Chỉ khác ở chỗ trạm đông hay vắng khách.
Bước tiếp theo · miễn phí
Khoảng trên còn rộng vì chúng tôi chưa biết mặt bằng của bạn.
Gửi địa chỉ, chúng tôi tính lại bằng quy hoạch của chính thửa đất đó, giá đất xung quanh và các trạm sạc trong bán kính 3 km. Kết quả là một con số thay cho một khoảng.
Chấm điểm mặt bằng của tôi →Điền chưa tới 1 phút · Báo cáo PDF trong 3 ngày làm việc
Trong báo cáo còn có
- Điểm vị trí trên thang 100kèm bản đồ nhiệt và danh sách đối thủ quanh bạn
- CAPEX thực tế cho ngân sách của bạnbao nhiêu trụ AC/DC và cấp biến áp nào
- Rủi ro làm vỡ dự toánchi phí đấu nối, xung đột quy hoạch, cạnh tranh
Vì sao vị trí quyết định
Ba cách một mặt bằng đẹp vẫn lỗ
Tiền kéo điện về
Mặt bằng đẹp đến mấy cũng hỏng nếu trạm biến áp gần nhất cách một cây số. Kéo tuyến trung thế quãng đó có khi tốn hơn tiền mua trụ.
Quy hoạch và đối thủ sắp mở
Góc phố đông khách hôm nay có thể bị chia ba khi hai trạm nữa mở gần đó. Hoặc thửa đất hoá ra được quy hoạch cho mục đích mà trạm sạc không được phép.
Trụ sạc nhanh ở nơi không ai vội
Một trụ DC đắt gấp chín lần trụ AC. Đặt trụ DC ở bãi đỗ qua đêm thì phần lớn thời gian nó đứng không. Đây là kiểu tiêu sai ngân sách hay gặp nhất.
Chúng tôi phân tích những gì
Ba lớp phân tích trước khi ra điểm số
Mọi con số trong báo cáo đều ghi rõ lấy từ đâu để bạn kiểm tra lại.
Không gian & nhu cầu
Xe ở đâu, vào trạm thế nào
- Phủ lưới ô vuông quanh mặt bằng và chấm điểm từng ô, để biết bạn đứng thứ mấy ngay trong khu vực đó.
- Đường vào, mặt tiền, và ô tô rẽ vào có dễ không.
- Mọi điểm sạc trong bán kính 3 km: ai vận hành, công suất bao nhiêu, mấy cổng.
Quy hoạch & đất đai
Điều kiện phải qua trước tiên
- Đọc quy hoạch tại đúng thửa đất của bạn, trên tất cả các lớp quy hoạch đã công bố.
- Giá đất rao bán xung quanh, cơ sở để tính tiền thuê trong mô hình tài chính.
- Phần này kỹ sư đọc tay. Quyết định quy hoạch là văn bản pháp lý, dò từ khoá theo tên loại đất sẽ ra sai.
Mô phỏng tài chính
Con số để ra quyết định
- Ngân sách của bạn mua được mấy trụ, loại nào, cần biến áp cấp mấy.
- Dòng tiền 15 năm, đã tính thuế, khấu hao và khoản thay pin lưu trữ ở năm thứ 11.
- Ba kịch bản: vị trí đông khách, trung bình và vắng khách.
Chấm điểm diễn ra thế nào
Từ một địa chỉ tới quyết định, qua bốn bước
Bạn đánh dấu vị trí
Chọn mặt bằng trên bản đồ và cho biết ngân sách. Chưa tới một phút, không cần số liệu kỹ thuật.
Engine chấm điểm
Năm tiêu chí có trọng số (tiếp cận, nhu cầu, điểm neo, khoảng cách nguồn điện, cạnh tranh), chuẩn hoá theo thang toàn quốc.
Kiểm tra quy hoạch
Quy hoạch tại thửa đất của bạn và giá đất xung quanh được tra tay.
Bạn nhận báo cáo
Điểm số, bản đồ nhiệt, danh sách đối thủ, cấu hình đề xuất và dòng tiền 15 năm theo ba kịch bản. Bạn giữ lại được.
Thành phẩm
Bạn nhận được gì trong báo cáo PDF
Một tài liệu đủ chi tiết để mang đi họp với nhà đầu tư hoặc ngân hàng.
Thang điểm mặt bằng 0–100
Kèm xếp loại rất tốt, tốt, trung bình hay yếu, và tiêu chí nào kéo điểm xuống.
Bản đồ nhiệt & đối thủ
Thứ hạng của bạn giữa các ô xung quanh, kèm danh sách trạm đối thủ trong 3 km.
Cấu hình đề xuất
Bao nhiêu trụ AC, bao nhiêu trụ DC, biến áp cấp mấy và hết bao nhiêu tiền.
Dòng tiền 15 năm
Doanh thu, tiền điện, tiền thuê đất và thời gian hoàn vốn, ba kịch bản, từng năm một.
Những điều kiện chặn
Quy hoạch, ngân sách tối thiểu và khả thi tài chính, mỗi mục ghi rõ đạt, không đạt hay chưa xác minh được. Nếu một điều kiện không đạt, báo cáo nói là chưa nên làm dù điểm có cao.
Báo cáo chấm điểm vị trí
78
số liệu ví dụ
TốtNên triển khai
Xem mặt bằng của bạn được bao nhiêu điểm
Miễn phí và không ràng buộc gì. Mặt bằng không ổn thì báo cáo nói thẳng là không ổn.
Chấm điểm mặt bằng của tôi →Mở bản tính chi tiết →Đầy đủ giả định và số liệu từng năm, cho người muốn xem kỹ.
Công cụ này cho ước tính sơ bộ theo cấu hình tiêu chuẩn. Con số trong báo cáo được tính cho chính mặt bằng thật của bạn. Cả hai đều không thay thế giấy phép, thoả thuận đấu nối lưới hay xác nhận quy hoạch. Quyết định đầu tư cuối cùng vẫn cần khảo sát thực địa và văn bản xác nhận công suất từ điện lực.